월세투자2 갭투자 vs 월세투자 (자본금, 리스크, 수익률) 부동산 투자에 관심이 있는 이들이 가장 많이 고민하는 유형 중 하나가 바로 ‘갭투자’와 ‘월세투자’입니다. 동일한 자본으로 시작하더라도 리스크 구조와 수익 흐름이 크게 다르기 때문에 본인의 투자 성향에 맞는 전략 선택이 필요합니다. 이 글에서는 두 투자 유형을 자본금, 리스크, 수익률 관점에서 명확히 비교해드립니다.자본금: 적은 돈으로 시작하려면?갭투자는 소액으로 시작할 수 있다는 점에서 입문 투자자에게 매력적입니다. 전세가율이 높은 지역을 중심으로, 실투자금(매매가 – 전세가)이 적게 드는 구조이기 때문입니다. 예를 들어 시세 2억 원 아파트에 전세가 1.8억 원이라면 실투자금은 2천만 원입니다.반면, 월세투자는 초기 자본금이 더 많이 필요합니다. 동일한 2억 원짜리 오피스텔을 월세 70만 원 수준으로.. 2025. 6. 19. 사회초년생 부동산 투자 (청약, 대출, 월세투자) 사회초년생에게 부동산은 멀게만 느껴질 수 있지만, 빠르게 변화하는 경제 상황과 전세난, 금리 환경 속에서 자산을 불리는 가장 현실적인 수단 중 하나입니다. 이 글에서는 사회초년생이 실전에서 활용할 수 있는 부동산 진입 전략으로서 청약 제도, 대출 활용법, 월세 투자 방법을 알기 쉽게 정리해드립니다.청약 제도 활용하기청약은 무주택 사회초년생에게 가장 유리한 내 집 마련의 기회입니다. 정부는 무주택자 및 청년 세대의 내 집 마련을 지원하기 위해 다양한 청약 제도를 운영하고 있으며, 이를 제대로 활용하는 것이 부동산 진입의 첫걸음이 됩니다.우선 청약통장을 가입하는 것이 기본입니다. 청약저축은 일반적으로 월 2만~10만원 사이로 자유롭게 납입이 가능하며, 납입 횟수와 기간이 중요한 요소로 작용합니다. 특히 생애.. 2025. 6. 17. 이전 1 다음
